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买房需要注意的细节有哪些

2021年11月11日 来源:楼盘网
文章摘要: 买房从来不少一件容易的事,为了买到合适的房子,购房者要关注房产各方面的条件再下决定,那么买房需要注意的细节有哪些呢?

1、买房子尽量买一期开发的,一是因为期房的价格便宜,二是因为一期的质量也比较好。开发商在开发一期时,资金相对充足,而且如果一期就爆出质量问题,那么谁以后还会买二期的房子。

2、买房子一定不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层,顶层容易出现漏水的现象,而且维修起来相当麻烦。

4、不要买一层的,一是一层比较潮湿,二是单元楼内人来人往出入小区单元门,上下电梯等,比较吵闹。

5、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

6、购买时,注意选择窗子外侧是往外倾斜的窗子,否则窗子上的密封胶老化了,下雨就会飘雨进来。

7、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,如果掉在人上就麻烦了。

8、最好选择推拉式的窗户,在中间关的,密封性好。

9、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

10、厨房一定要有地漏,万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里的家具地板都被水泡坏了。

11、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

12、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

13、买房前一定要试验隔音情况的好坏,否则日后入住后会很痛苦。

14、买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

15、供暖的地区,家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

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买房交首付有什么注意事项

1、注意合同条款内容

购房者在买房时需要注意购房合同中的内容,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在房屋买卖合同中,买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。


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