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没有购房发票房子可以正常交易吗

职场心得 160阅读
米呀
米呀Lv.20楼主+关注
2021-08-19 14:57
文章摘要: 购房发票是买房的时候付费的票据,一般在房产交易的时候也需要用到,如果没有购房发票,房子可以正常交易吗?

没有购房发票房子可以正常交易,只要具备房屋不动产权证即可进行交易。不动产权证也就是房屋所有权的证明,所有权人转让房屋所有权,出具房产证或不动产证即可,无需再提供当时的购房发票和契税完税证明如果当地交易管理部门要求转让人提供的,可以到当地不动产登记机构调取档案资料。



房产交易的条件

1、房地产转让、抵押时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的,同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有,而不能由两个主体分别享有如果由两个主体分别享有,他们的权利就会发生冲突,各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则,才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准,参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记,房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。同时规定:房地产转让、抵押,未办理权属登记,转让、抵押行为无效。

卖房子的手续

1、卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,如果卖方已婚,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

来源:楼盘网
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